Nom
OPALE

Lieu
Chêne-Bourg - Chemin de la Gravière

Type
Résidentiel/Administratif/Commercial

programme
Immeuble de logements, bureaux et commerces

Surface
10'690 m2 logements (91 appts.)
350 m2 commerces
4'910 m2 bureaux

années
2014-2020

Maître d'ouvrage
CFF Immobilier

état
En cours

équipe
Chefs de projet: Julia Fontaine, Jean-Luc Chêne
Collaborateurs: Martial Buisson, Ricardo Cagnoni, Sébastien Corréard, Paola Corsini, Andrea Gentile

La qualité de l’espace d’habitation, sa générosité, le confort, sont déterminants pour une qualité de vie urbaine. 

Profiter de la ville, de ses opportunités culturelles, évènementielles, de sa mobilité facile, de l’ensemble des liens humains et sociaux qu’elle propose, sont les désirs d’un habitant, qu’il faut créer en ville.

La mutation du quartier de Chêne-Bourg dans le canton de Genève est l’opportunité de questionner l’espace à habiter et sa relation avec la ville. 

Au cœur de la nouvelle centralité de la gare CEVA, le projet propose d’occuper la totalité de la parcelle ainsi que tout le potentiel de hauteur et de volume réglementaire autorisé.

Développer le potentiel maximal autorisé permet à la fois d’offrir des surfaces généreuses pour les habitations tout en assurant un nombre de logements important.

Le dispositif structurel est simple et flexible, offrant une liberté d’usage dans l’espace et dans le temps. C'est un système structurel à ossature qui permet de dégager de grandes surfaces peu contraintes et de libérer complètement le linéaire périphérique des façades de toute contrainte structurelle. Il permet également de faire évoluer à long terme et de manière simple la répartition du programme.

Les logements sont spacieux, agréables, bien éclairés, en majorité traversants ou à double orientation, et veulent créer, dans la ville, les qualités et le caractère d'une villa.

Tous les logements disposent de jardins d'hiver et de balcons, qui prolongent l'espace intérieur.

Crédits images et plans:
Lacaton & Vassal